La SCPI Foncière des Praticiens poursuit son développement et annonce l’acquisition d’un centre de santé stratégiquement situé à Evreux
Publié le 28 janvier 2025Foncière Magellan, filiale du Groupe Magellim, annonce l'acquisition de 3 lots au sein d'un centre de santé situé à Evreux (Eure) et réalisé par le promoteur Office Santé. Cette opération, menée pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens, renforce son engagement pour un système de santé accessible à tous et pour tous.
Prévu pour une livraison en novembre 2025, ce nouvel espace de santé indépendant couvrira une surface totale de 2 300 m², dont 1 050 m² acquis en VEFA par la SCPI Foncière des Praticiens. Stratégiquement implanté à proximité immédiate de l'Hôpital Privé Pasteur d'Évreux auquel il sera attenant, ce centre de santé viendra renforcer l'écosystème de soins local, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville, ainsi que de la présence aux alentours de plusieurs arrêts de bus et de la gare ferroviaire d'Evreux.
Un projet structurant en faveur d'un système de santé accessible à tous et pour tous
Ce pôle de santé s'implantera dans une zone qui connaît un besoin fort en infrastructures médicales, confirmant l'engagement sociétal de la SCPI en faveur d'un système de santé accessible à tous et pour tous.
Loués dans le cadre de baux fermes d'une durée de 9 et 12 ans, les espaces seront occupés par des acteurs du secteur médical, notamment un laboratoire de biologie médicale et une structure spécialisée en médecine nucléaire.
« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition, qui illustre une nouvelle fois la bonne dynamique de la SCPI Foncière des Praticiens.Ce type d'opération s'inscrit pleinement dans notre ambition d'acquérir des actifs stratégiques partout en France pour renforcer le maillage en infrastructures médicales, tout en visant un objectif de performance long terme pour nos investisseurs », commente Louis Dartiguenave, Directeur des Investissements de Foncière Magellan.
Dans le cadre de cette acquisition, Foncière Magellan a été conseillée par Estelle Dumet de l'étude VXL NOTAIRES.
Pour rappel, la SCPI Foncière des Praticiens est accessible aux investisseurs particuliers dès 1 100 €. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et dotée d'un fonds de partage, elle vise l'acquisition d'un patrimoine immobilier de santé, en France et en zone euro, ciblant prioritairement des lieux de soins et de consultations, ainsi que des locaux d'accompagnement, de rééducation et de recherche. Le fonds vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 5,40 % et 5,55 %* pour 2024, une performance qui serait pour la sixième année consécutive supérieure à 5 %**.
*Objectif non garanti
**Taux de distribution de 5,40 % en 2023, 5,10 % en 2022, 2021, 2020 et en 2019. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Professionnels
Le Code de la santé publique définit précisément les structures d'exercice coordonné, et la France compte désormais plus de 2 500 maisons de santé pluriprofessionnelles sur son territoire. Si ces termes sont souvent confondus dans le langage courant, la différence entre maison médicale et maison de santé repose sur des critères juridiques et organisationnels stricts.
Maison De Santé Pluriprofessionnelle Maison Médicale Centre De Santé Exercice Coordonné SISA ACI Projet De Santé Ars Installation Médicale
Professionnels
Le revenu net moyen d'un praticien exerçant en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, confirmant l'attractivité croissante de ce modèle économique. Cette tendance s'accélère avec la structuration de nouveaux réseaux de soins coordonnés sur l'ensemble du territoire national. Pourtant, la transition vers ce statut impose de choisir entre la sécurité contractuelle et l'indépendance de l'exercice libéral classique.
Médecin Salarié Centre De Santé Statut Médecin Exercice Libéral Salaire Médecin Recrutement Médecin Maison de Santé Désert Médical
S'installer en Maison de Santé
Le revenu net moyen d'un praticien en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, illustrant l'attractivité croissante des structures collectives face à l'exercice isolé. Pourtant, de nombreux professionnels hésitent encore sur le cadre juridique idéal pour leur installation.
Maison de Santé Centre De Santé MSP Exercice Libéral Médecin Salarié Installation Médicale Exercice Coordonné
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Après avoir accompagné plus de 700 professionnels de santé dans plus de 70 centres en France, Via Sana poursuit son développement à l'international avec l'ouverture d'un premier espace de 13 cabinets à Bruxelles prévue en octobre 2026.
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FNCS Centre De Santé France Santé Article 51
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