Le pôle santé de Gignac inauguré

L'inauguration du pôle santé s'est tenue à Gignac devant un public nombreux, composé des professionnels de santé du territoire, dont ceux installés dans le bâtiment, et des élus et représentants des différents organismes et collectivités, parmi lesquels le Département de l'Hérault, l'Agence régionale de santé et la Région Occitanie.

Hugues Moutouh a salué la qualité et l'importance de cette réalisation venant renforcer l'offre de soins pour les 80 000 habitants du cœur d'Hérault et le dynamisme de ce territoire, fortement soutenu par l'Etat.

Jean-François Soto s'est félicité de ce nouvel équipement structurant, conçu en concertation avec tous les professionnels de santé, et apportant des services de proximité essentiels non seulement aux habitants de Gignac mais à tout le territoire.

Christian Boidin a pointé le changement fondamental induit pour les patients puisque ce sont désormais les spécialistes de l'Institut Mutualiste Montpelliérain - Beau Soleil qui se déplacent à Gignac pour les consultations leur évitant ainsi de nombreux déplacements. Plus de 1200

consultations de spécialistes ont ainsi déjà eu lieu depuis l'ouverture. Il a également annoncé qu'AÉSIO Santé allait prochainement déposer une demande pour installer un scanner en plus de l'imagerie médicale et échographie existantes.

Enfin, Yvon Pellet a relevé la performance d'avoir mené à bien ce projet, en partenariat entre le public et le privé, en moins de deux ans et annoncé que l'extension devant porter la surface de 2 600 à 3 500 m² allait être lancée rapidement.

Données clefs

• La réalisation est le fruit d'un partenariat entre FDI, AÉSIO Santé Méditerranée et la Communauté de communes Vallée de l'Hérault
• Une trentaine de professions de santé différentes sont représentées au pôle santé
• L'équipement a ouvert au premier trimestre 2022
• Le groupe FDI, qui a construit le bâtiment, a investi 8 M€
• La CCVH, qui a aménagé les espaces extérieurs, a investi 1 M€ d'investissement
• AÉSIO Santé a ouvert un service d'imagerie médicale et d'échographie et prévoit un scanner
• AÉSIO Santé a mis en place un plateau de consultation de spécialistes de l'Institut Mutualiste Montpelliérain (clinique Beau Soleil)
• Le bâtiment a été conçu par Julien Wafflart du cabinet Awa Architectes
• Le bâtiment actuel représente plus de 2 600 m² et une extension est programmée dès 2023 pour le porter à 3 500 m²

Les partenaires du projet

Communauté de communes Vallée de l’Hérault

Etablissement public de coopération intercommunale créé en 1998, la Communauté de communes Valée de l’Hérault regroupe 28 communes et 41 000 habitants, à l’ouest de la métropole montpelliéraine. Elle est présidée par Jean-François Soto, maire de Gignac et conseiller départemental.

La communauté de communes compte 300 agents et intervient avec un budget annuel de 76 millions d’euros dans les domaines de l’environnement, des services aux habitants, du développement économique et de la culture.

Le territoire connait une croissance annuelle de la population de 2% par an.

AESIO Santé

Soigner, Accompagner, Innover

AESIO Santé, acteur mutualiste majeur de santé en France, propose, à travers près de 200 établissements de santé, une offre de soins et de services, adaptée à chaque territoire :

• Sanitaire : chirurgie, médecine, cancérologie, soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile, radiologie, centre de santé, dentaire
• Médico-sociale : accueils pour personnes âgées, en situation de handicap, petite enfance, services à la personne
• Biens et services : pharmacies, centres d’optique, d’audioprothèse, orthopédie générale et matériel médical.
• Innovation, recherche et développement

Au quotidien, 5100 professionnels de santé s’investissent pour soigner, accompagner, soutenir et apporter à leurs patients, résidents, clients des solutions toujours plus innovantes.

Face aux enjeux de notre société, vieillissement de la population, développement des maladies chroniques, raréfaction des finances publiques, le groupe mutualiste poursuit son ambition de favoriser l’accès pour tous à des soins de qualité. Pour ceci et concrètement, les équipes oeuvrent sur le terrain pour :

• Développer la e-santé pour faciliter l’accès à des spécialistes à distance ou bénéficier d’outils basés sur l’intelligence artificielle pour repérer et prévenir la fragilité
• Créer des lieux de santé de proximité dans les territoires touchés par la désertification médicale
• Optimiser les parcours de soins, éviter les ruptures de prise en charge et les hospitalisations
• Expérimenter de nouvelles prises en charge et outils pour apporter des solutions nouvelles dans l’accompagnement et la prise en charge des patients

Autant de projets qui viennent conforter l’ambition d’AÉSIO Santé : proposer une offre globale, innovante et différenciante sur le marché de la santé, en complément des activités d’assurance d’Aesio mutuelle.

FDI Groupe

FDI Groupe est un groupe immobilier qui rassemble, sous l’égide de sa société mère FDI SACICAP, un ensemble de sociétés exerçant des compétences liées à l’immobilier d’habitat et à l’immobilier commercial.

Depuis un siècle, FDI Groupe vit avec la même ambition : « offrir au plus grand nombre la possibilité d'accéder dans notre région à un habitat de qualité grâce à la maîtrise de toutes les contraintes d'un marché en perpétuelle évolution ». Partenaire historique des collectivités locales, le groupe développe des solutions d'aménagement innovantes, privilégie des approches pragmatiques qui s'inscrivent naturellement dans les politiques locales de l'habitat.

Financement du projet

L’investissement global porté par FDI FONCIERE s’élève à 4,8 M€ comprenant le foncier, la construction et l’ingénierie.

La Communauté de Communes Vallée de l’Hérault a participé à ce financement en faisant bénéficier FDI Groupe d’une minoration sur le prix de vente du terrain (un lot de 1364 m2) autorisée pour la réalisation d’un équipement d’intérêt public, soit une aide de 200 000 € dans le cadre de la règle de minimis.

La Communauté de Communes Vallée de l’Hérault a également viabilisé les lots et a aménagé les espaces publics extérieurs : voiries, trottoirs, mobilier urbain, éclairage public, parkings (130 places), cheminements piétons et aménagements paysagers, pour une surface aménagée au total de 9 000 m2 et un coût des aménagements publics portés par la communauté de communes de 990 000 €HT. Elle a bénéficié pour cet aménagement d’une aide de l’Etat (DSIL) de 219 000 €.

Calendrier de réalisation

Etudes préalables ................................................................... février – juin 2019
Lancement de la pré-commercialisation .................................. juin 2019
Lancement du projet ................................................................ juillet 2019
Dépôt permis de construire ...................................................... octobre 2019
Obtention du permis de construire............................................ décembre 2019
Pose de la 1ère pierre ............................................................... février 2020
Livraison .................................................................................. décembre 2021

Intervenants

Maître d’ouvrage ................................................. FDI FONCIERE
Assistant Maître d’Ouvrage .................................. FDI PROMOTION
Commercialisation ................................................ FDI SERVICES IMMOBILIERS ENTREPRISE
Architecte ............................................................ AWA ARCHITECTURE
BET ingénierie TCE ............................................. P3G - Mauguio
Acousticien ........................................................... SIGMA ACOUSTIQUE – Rodez
SSI ....................................................................... BET AUDISSEM – Montpellier
Bureau de contrôle ............................................... QUALICONSULT - Montpellier
Notaire ................................................................. Maître Agnès Maurin - Gignac