Le futur Pôle de Santé Balain, actuellement en construction dans le quartier des Gascons à Bayonne, ouvrira fin 2027. Avec 14 professions et spécialités déjà positionnées, dont des médecins généralistes, un cardiologue et un angiologue, seules deux surfaces de 42 m² et 19 m² restent disponibles pour les professionnels de santé souhaitant rejoindre cette nouvelle structure pluridisciplinaire.
Publié le 12 octobre 2026Un nouveau pôle de santé de 1 400 m² à Bayonne, dans le quartier des Gascons, avec une ouverture prévue au quatrième trimestre 2027.
Une équipe pluridisciplinaire déjà constituée, regroupant 14 professions et spécialités, dont médecine générale, cardiologie et angiologie.
Deux derniers cabinets disponibles, de 42 m² et 19 m², pour compléter l'offre médicale et paramédicale.
Un environnement adapté à l'exercice professionnel, avec une pharmacie de près de 390 m², 25 places de stationnement privatives et une desserte par les transports en commun.
Un projet porté par Initial Santé avec la Ville de Bayonne, destiné à renforcer durablement l'accès aux soins dans le quartier des Gascons.
Le futur Pôle de Santé Balain à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) prend forme. La pose de la première pierre marque une étape importante dans la réalisation de ce nouvel ensemble immobilier dédié aux professionnels de santé, dont l'ouverture est programmée au quatrième trimestre 2027.
Développé par Initial Santé en partenariat avec la Ville de Bayonne, ce projet d'environ 1 400 m² verra le jour dans le quartier des Gascons, à l'intersection des avenues du Béarn et de Sainte-Croix.
L'objectif est de renforcer l'accès aux soins de proximité dans un quartier dont l'offre médicale s'est fragilisée, notamment après la fermeture de la clinique Saint-Étienne.
Le futur établissement réunira plus d'une vingtaine de professionnels de santé au sein d'un même bâtiment, favorisant un exercice pluridisciplinaire et les complémentarités entre professionnels.
Le projet est aujourd'hui très largement commercialisé. Il ne reste que deux cabinets disponibles, de 42 m² et 19 m², pour les praticiens souhaitant intégrer cette nouvelle structure médicale.
L'un des principaux atouts du futur Pôle de Santé Balain réside dans la diversité des professionnels ayant déjà choisi de rejoindre le projet.
Quatorze professions et spécialités sont d'ores et déjà positionnées :
Le pôle accueillera notamment cinq médecins généralistes, auxquels s'ajouteront des médecins spécialistes et de nombreux professionnels paramédicaux.
Cette diversité de compétences représente un véritable intérêt pour les praticiens souhaitant s'installer dans un environnement professionnel collectif plutôt que de développer leur activité de manière isolée.
La proximité d'autres professionnels peut faciliter les échanges, encourager les complémentarités de prise en charge et contribuer à une meilleure coordination des parcours de soins.
Pour un médecin spécialiste ou un professionnel paramédical, rejoindre une équipe déjà constituée permet également d'intégrer une dynamique collective dès l'ouverture du cabinet.
Alors que la quasi-totalité des locaux du futur Pôle de Santé Balain est déjà attribuée, deux dernières surfaces restent proposées aux professionnels de santé.
Le premier lot, d'une superficie de 42 m², peut notamment intéresser un médecin spécialiste souhaitant créer ou transférer son cabinet à Bayonne.
Cette surface offre des possibilités d'organisation à étudier en fonction des besoins propres à chaque profession, de la configuration du local et des éventuels aménagements nécessaires.
Elle peut également convenir à certaines activités paramédicales recherchant un environnement médical pluridisciplinaire.
Le second lot, de 19 m², s'adresse plus particulièrement aux professionnels dont l'activité peut être exercée dans un espace de consultation individuel.
Il peut représenter une solution pour un praticien souhaitant disposer d'un cabinet de taille contenue tout en bénéficiant de l'environnement collectif d'un pôle de santé.
Les possibilités d'utilisation des deux lots devront être vérifiées au regard des contraintes techniques et réglementaires propres à chaque profession.
Avec seulement deux surfaces encore disponibles, les professionnels intéressés ont tout intérêt à étudier dès maintenant les possibilités d'installation.
Consulter les disponibilités des cabinets de 42 m² et 19 m² au Pôle de Santé Balain
Le futur Pôle de Santé Balain répond à un enjeu identifié par la Ville de Bayonne : le renforcement de l'offre de soins de proximité dans le quartier des Gascons.
La fermeture de la clinique Saint-Étienne a contribué à fragiliser l'accès à certaines spécialités médicales dans ce secteur.
Le développement d'un pôle regroupant médecins généralistes, spécialistes et professionnels paramédicaux doit ainsi permettre de reconstituer une offre diversifiée, accessible aux habitants.
L'établissement sera implanté à l'intersection des avenues du Béarn et de Sainte-Croix, à proximité de plusieurs équipements et services :
Cette implantation s'inscrit également dans le programme de renouvellement urbain porté par la Ville de Bayonne, notamment autour de la rénovation de la place des Gascons.
Pour les professionnels de santé, le projet offre ainsi la possibilité d'exercer dans un quartier en transformation, où le développement de l'offre médicale constitue une priorité locale.
Le futur Pôle de Santé Balain comprendra un rez-de-chaussée et deux étages, sur une superficie globale annoncée d'environ 1 400 m².
Le rez-de-chaussée accueillera une pharmacie de près de 390 m², tandis que les deux niveaux supérieurs seront consacrés aux activités médicales et paramédicales.
Le programme prévoit également 25 places de stationnement privatives, dont une partie en sous-sol.
L'aménagement du site accorde une attention particulière à son intégration paysagère, avec la préservation de seize grands arbres existants et la plantation d'une trentaine de nouveaux sujets.
Ces dispositions contribueront à créer un cadre accueillant pour les professionnels comme pour leurs patients.
Le chantier du Pôle de Santé Balain a franchi une nouvelle étape à l'automne 2026, après les premiers terrassements réalisés durant l'été.
Les travaux de gros œuvre doivent se poursuivre pendant l'hiver, avant les aménagements intérieurs et les finitions paysagères programmés en 2027.
L'ouverture du bâtiment est annoncée pour le quatrième trimestre 2027.
Pour les professionnels intéressés, ce calendrier permet d'anticiper leur installation : étude du local, financement éventuel, organisation de l'activité, équipement du cabinet et démarches administratives.
Il peut s'agir d'une opportunité aussi bien pour un praticien réalisant sa première installation libérale que pour un professionnel souhaitant transférer ou développer son activité à Bayonne.
La disponibilité limitée des locaux constitue toutefois un élément important à prendre en compte.
Vous êtes médecin spécialiste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute ou professionnel paramédical et vous recherchez un cabinet à Bayonne ?
Le futur Pôle de Santé Balain propose deux dernières surfaces de 42 m² et 19 m² au sein d'une structure réunissant déjà une équipe médicale et paramédicale diversifiée.
Les professionnels intéressés peuvent consulter la présentation du programme et déposer une demande de renseignements pour connaître les conditions d'installation, les caractéristiques des locaux et les disponibilités actualisées.
Deux derniers cabinets disponibles - 42 m² et 19 m² - ouverture prévue fin 2027.
Où trouver un cabinet médical disponible à Bayonne ? Le futur Pôle de Santé Balain, dans le quartier des Gascons à Bayonne, propose deux derniers locaux professionnels de 42 m² et 19 m². L'ouverture est prévue au quatrième trimestre 2027.
Quatorze professions et spécialités sont représentées, notamment des médecins généralistes, un cardiologue, un angiologue, une sage-femme, des infirmiers, un podologue, un orthophoniste, un orthoptiste, un psychologue et un diététicien.
Le projet développe une superficie globale annoncée d'environ 1 400 m², répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec une pharmacie de près de 390 m².
L'ouverture du nouveau pôle de santé est programmée au quatrième trimestre 2027, après l'achèvement des travaux de construction et d'aménagement.
Les professionnels de santé peuvent consulter la fiche du Pôle de Santé Balain sur Maisons-et-Pôles-de-Santé.com et remplir le formulaire de contact pour obtenir des renseignements sur les deux surfaces disponibles de 42 m² et 19 m².
Professionnels
Le marché de la chirurgie dentaire connaît une mutation structurelle profonde, marquée par une hausse constante de la valorisation des fonds libéraux, qui atteignait en moyenne 47 % du chiffre d'affaires annuel sur la période 2021-2022. Cette dynamique, soutenue par une technicité croissante des plateaux techniques, redéfinit les critères d'acquisition pour les praticiens souhaitant sécuriser leur exercice futur.
Cabinet Dentaire À Vendre Reprise Cabinet Dentaire Achat Cabinet Dentaire Maison de Santé Scm Dentaire Plateau Technique Dentaire Installation Chirurgien-Dentiste
Coworking-Santé
La mutualisation des infrastructures permet aux praticiens libéraux de réduire leurs charges fixes de 30 % à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel. Cette optimisation financière repose sur le partage des frais d'entretien, de secrétariat et de maintenance technique au sein d'une structure commune.
Coworking Médical Medworking Cabinet Médical Partagé Exercice Libéral Maison de Santé Installation Médicale Flexibilité Professionnelle
Professionnels
Le revenu net moyen d'un praticien exerçant en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, confirmant l'attractivité croissante de ce modèle économique. Cette tendance s'accélère avec la structuration de nouveaux réseaux de soins coordonnés sur l'ensemble du territoire national. Pourtant, la transition vers ce statut impose de choisir entre la sécurité contractuelle et l'indépendance de l'exercice libéral classique.
Médecin Salarié Centre De Santé Statut Médecin Exercice Libéral Salaire Médecin Recrutement Médecin Maison de Santé Désert Médical
S'installer en Maison de Santé
La recherche mobile locale constitue désormais le point de contact principal pour l'acquisition de patients, générant plus de 70 % des nouveaux rendez-vous en santé visuelle. Obtenir une consultation rapide relève pourtant souvent du défi logistique pour les usagers, tant les délais d'attente restent élevés dans cette spécialité.
Ophtalmologue Cabinet Médical Maison de Santé Installation Médecin Santé Visuelle Glaucome dmla Orthoptiste
S'installer en Maison de Santé
L'investissement moyen pour ouvrir un cabinet dentaire en 2026 oscille entre 180 000 et 250 000 euros, un capital nécessaire pour couvrir l'acquisition du plateau technique et la mise aux normes des locaux. Face à ces coûts élevés et au durcissement des règles de zonage imposées par les ARS depuis le 1er janvier 2025, la viabilité économique de votre projet dépend de votre capacité à structurer efficacement votre mode d'exercice. Négliger l'optimisation des charges fixes ou les aides conventionnelles disponibles dans les zones sous-dotées peut compromettre durablement votre rentabilité.
Cabinet Dentaire Installation Dentiste Maison de Santé Selarl Dentiste Aides Ars Zonage Conventionnement Plateau Technique Dentaire Exercice Coordonné
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Installé sur le site de l’ancienne clinique de Gascogne, ce futur pôle de santé accueillera une cinquantaine de professionnels, des logements pour internes et une résidence autonomie de 65 logements, avec une ouverture prévue en 2027.
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Convention Collective IDCC 1147 Cabinets Médicaux Grille De Salaire Prime D'ancienneté SISA Maison de Santé Gestion Rh
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Le bail professionnel maison de santé impose un cadre réglementaire strict : durée minimale de six ans, reconduction tacite systématique et résiliation possible à tout moment sous réserve d'un préavis de six mois. Cette combinaison de stabilité contractuelle et de flexibilité de sortie sécurise l'installation du praticien tout en préservant sa mobilité professionnelle.
Bail Professionnel Maison de Santé Bail Commercial Cabinet Médical MSP SISA Charges Locatives Installation Médecin
S'installer en Maison de Santé
Le revenu net moyen d'un praticien en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, illustrant l'attractivité croissante des structures collectives face à l'exercice isolé. Pourtant, de nombreux professionnels hésitent encore sur le cadre juridique idéal pour leur installation.
Maison de Santé Centre De Santé MSP Exercice Libéral Médecin Salarié Installation Médicale Exercice Coordonné
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Le zonage 2026 place désormais plus de 70 % de la population de certaines régions, comme le Grand Est, en zone sous-dense, redéfinissant les priorités d'accès aux soins sur l'ensemble du territoire. Pour répondre à cette tension démographique, les nouveaux dispositifs privilégient l'exercice coordonné et les structures collectives, au détriment des installations isolées. La multiplicité des mécanismes réglementaires rend souvent difficile la lecture des soutiens financiers réellement disponibles pour un projet d'installation.
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Création Msp Maison de Santé Professionnels De Santé Collectivités Territoriales SISA ARS Projet De Santé
Créer une Maison de Santé
La création d'une maison de santé pluriprofessionnelle s'appuie sur des outils de pilotage précis comme Cartosanté ou Rezone pour objectiver les besoins de soins d'un territoire. Ces données de l'Assurance Maladie permettent de structurer un projet médical solide, condition sine qua non pour obtenir l'indispensable validation de l'Agence Régionale de Santé.
Création Msp Maison de Santé Diagnostic Territorial SISA ACI FIR Projet De SantéS'installer en Maison de santé : comment localiser les projets en cours d'élaboration et ainsi trouver les opportunités d'installation? Comment trouver les bons partenaires?
