Le projet se situe à MONTAUBAN, dans une zone urbaine proche de la Médiathèque, en entrée de ville depuis la rocade.
Publié le 02 décembre 2022Eiffage inaugure l'opération d'ensemble CHROL : Esprit Nouveau à Montauban
Le projet se situe à MONTAUBAN, dans une zone urbaine proche de la Médiathèque, en entrée de ville depuis la rocade.
Le terrain est bordé par l'avenue du Père Léonid CHROL au Sud-ouest et par la rue Isadora Duncan au Nord, nouvellement créée.
A l'origine le site était occupé par un parking en enrobé à l'allure de « noman's land «, dépourvu de végétation.
Le projet consiste en la construction d'un bâtiment pôle médical et de deux bâtiments collectifs d'habitation. C'était l'occasion de restructurer la forme urbaine de ce morceau de quartier. L'axe que constitue l'avenue Chrol depuis la médiathèque vers la ville devait être marqué, d'où l'idée d'un bâtiment en longueur qu'est le pôle médical « Médic Global «. Les deux bâtiments de logements venant de la perpendiculaire à la nouvelle rue Isadora Duncan. Le terrain étant en légère descente vers la ville et pour renforcer la forme urbaine voulue, le premier est en R+3, le deuxième en R+4 et le troisième en R+5.
Le bâtiment pôle médical situé le long de l'avenue du Père Léonid Chrol est un R+3 regroupant sous l'enseigne Médic Global, des cabinets de consultations à vocation médicale et paramédicale.
L'ensemble du stationnement dédié au bâtiment est aérien (44 places).
Les accès aux stationnements depuis le domaine public se font depuis la Rue Isadora Duncan, ainsi que depuis une autre nouvelle voie publique qui passe devant le parvis du pôle médical.
Constructions, végétations et aménagements en limite de terrain
Depuis la Rue Isadora Duncan et l'avenue du Père Léonid Chrol, des cheminements piétons protégés des véhicules permettent aux futurs utilisateurs du bâtiment d'accéder au principal hall situé à l'Est, sous un grand parvis.
Construction :
La conception architecturale est simple. Le bâtiment est tout en longueur le long de l'avenue, afin de renforcer l'idée d'axe. De plus ce bâtiment renforce la notion d'entrée de ville souhaitée par les urbanistes en charge du quartier.
Pour accentuer cette idée, un parvis de la hauteur entière du bâtiment sert de signal.
Le socle du bâtiment côté avenue, est composé d'une allège basse béton surmontée de grandes vitrines. Les étages sont rythmés par des verticales alternant clair et foncé. La façade côté stationnement est rythmée par des carrés à la proportion très précise qui sont des fenêtres. Le socle du bâtiment côté parking est en béton brut, solide à l'opposé du verre. La façade latérale orientée vers le centre-ville se dénote au RDC grâce à des carrés de couleurs et en étage par des habillages métalliques foncés contrastant avec la façade d'enduit clair.
Le bâtiment est traité avec une toiture terrasse auto protégée. Végétations :
Les stationnements aériens sont situés à l'Est et à l'Ouest de la parcelle permettant de végétaliser les pieds de collectifs et du bâtiment multiservice.
En limite de propriété et le long des stationnements sont plantés des arbres de hautes tiges.
Le bâtiment est construit en maçonnerie traditionnelle et toiture terrasse auto protégée.
Le RDC, socle du bâtiment est, soit en béton brut lisse gris clair, soit en verre selon les façades.
Les étages sont rythmés verticalement, soit par un habillage bardage métallique gris clair lisse en sur épaisseur par rapport aux bandes verticales où se trouvent les fenêtres PVC gris foncé et enduit gris foncé pour les allèges et linteaux. L'ensemble donnant un effet de rayures gris clair, gris foncé qui donne un rythme dynamique au bâtiment et particulièrement le soir avec les éclairages.
La façade côté stationnement est rythmée par des carrés gris foncé et un enduit gris clair.
La façade latérale orientée vers le centre-ville se dénote au RDC grâce à des carrés de couleurs et en étage par des habillages métalliques foncés contrastant avec la façade d'enduit clair.
L'ensemble des espaces extérieurs sont collectifs.
Les espaces verts communs sont plantés d'arbres de hautes tiges de différentes essences le long des stationnements et de la limite de propriété. Le long de l'avenue du père Léonid Chrol au niveau du bâtiment pôle médical, pas de végétation.
Les piétonniers depuis le domaine public et jusqu'aux entrées du bâtiment, entrée principale et entrée latérale, sont traités en béton balayé.
Professionnels
Le marché de la chirurgie dentaire connaît une mutation structurelle profonde, marquée par une hausse constante de la valorisation des fonds libéraux, qui atteignait en moyenne 47 % du chiffre d'affaires annuel sur la période 2021-2022. Cette dynamique, soutenue par une technicité croissante des plateaux techniques, redéfinit les critères d'acquisition pour les praticiens souhaitant sécuriser leur exercice futur.
Cabinet Dentaire À Vendre Reprise Cabinet Dentaire Achat Cabinet Dentaire Maison de Santé Scm Dentaire Plateau Technique Dentaire Installation Chirurgien-Dentiste
Coworking-Santé
La mutualisation des infrastructures permet aux praticiens libéraux de réduire leurs charges fixes de 30 % à 50 % par rapport à un cabinet traditionnel. Cette optimisation financière repose sur le partage des frais d'entretien, de secrétariat et de maintenance technique au sein d'une structure commune.
Coworking Médical Medworking Cabinet Médical Partagé Exercice Libéral Maison de Santé Installation Médicale Flexibilité Professionnelle
Professionnels
Le revenu net moyen d'un praticien exerçant en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, confirmant l'attractivité croissante de ce modèle économique. Cette tendance s'accélère avec la structuration de nouveaux réseaux de soins coordonnés sur l'ensemble du territoire national. Pourtant, la transition vers ce statut impose de choisir entre la sécurité contractuelle et l'indépendance de l'exercice libéral classique.
Médecin Salarié Centre De Santé Statut Médecin Exercice Libéral Salaire Médecin Recrutement Médecin Maison de Santé Désert Médical
S'installer en Maison de Santé
La recherche mobile locale constitue désormais le point de contact principal pour l'acquisition de patients, générant plus de 70 % des nouveaux rendez-vous en santé visuelle. Obtenir une consultation rapide relève pourtant souvent du défi logistique pour les usagers, tant les délais d'attente restent élevés dans cette spécialité.
Ophtalmologue Cabinet Médical Maison de Santé Installation Médecin Santé Visuelle Glaucome dmla Orthoptiste
S'installer en Maison de Santé
L'investissement moyen pour ouvrir un cabinet dentaire en 2026 oscille entre 180 000 et 250 000 euros, un capital nécessaire pour couvrir l'acquisition du plateau technique et la mise aux normes des locaux. Face à ces coûts élevés et au durcissement des règles de zonage imposées par les ARS depuis le 1er janvier 2025, la viabilité économique de votre projet dépend de votre capacité à structurer efficacement votre mode d'exercice. Négliger l'optimisation des charges fixes ou les aides conventionnelles disponibles dans les zones sous-dotées peut compromettre durablement votre rentabilité.
Cabinet Dentaire Installation Dentiste Maison de Santé Selarl Dentiste Aides Ars Zonage Conventionnement Plateau Technique Dentaire Exercice Coordonné
Créer une Maison de Santé
Créer une maison de santé pluriprofessionnelle (MSP) ne s’improvise pas. Un tel projet implique différentes démarches qu’il convient d’entreprendre avec minutie pour que tout se déroule correctement. Voici ce qu’il faut savoir.
MSP MSPU Maison de Santé
Financer une Maison de Santé
Le financement d’une maison de santé est une étape importante. Il faut pouvoir démarrer l’activité avec une trésorerie suffisante, prévoir la construction des locaux, les travaux d’aménagement, le mobilier, les matériels professionnels ou encore les dépenses de personnel. Existe-t-il des aides financières ? Si oui, quelles sont-elles ? On fait le point.
Maison de Santé Financement MSP Financer une Maison De Santé
Professionnels
Un emplacement idéal pour les professionnels de santé et un plus pour les résidents des la Résidence Senior
Maison de Santé Pole Santé Paimpol
Professionnels
Un nouvel Eco’City à Digne-les-Bains : un projet structurant pour le territoire
Eco’City Maison de Santé Résidences Seniors Dignes-les-Bains
Actualité
Situé à Faulx , à 15 km de Nancy, dans une logique de mixité intergénérationnelle, plusieurs parcelles seront dédiées à la construction de maisons individuelles, de logements, d'une résidence service Séniors Pays'ages et d'une maison médicale Medi'centre.
Pays'ages Medi'centre Maison de Santé Résidences Seniors
Professionnels
Installé sur le site de l’ancienne clinique de Gascogne, ce futur pôle de santé accueillera une cinquantaine de professionnels, des logements pour internes et une résidence autonomie de 65 logements, avec une ouverture prévue en 2027.
ICADE Maison de Santé Résidence Interne
Actualité
Un emplacement idéal pour les professionnels de santé et une sensation de sécurité de plus pour les résidents
Oh Activ Maison de Santé Résidences Seniors Maisons-Laffitte
Actualité
Le pôle santé de la Vallée des Prés sera ouvert tous les jours, de 9h à 20h, sans rendez-vous
Pole Santé Bayeux
Actualité
le projet « Les Villes Dorées », se fera sur le site de l’ancienne Polyclinique du Littoral
Résidences Seniors Maison de Santé Résidence Etudiante
Emploi en Maison de Santé & Centre de Santé
La gestion des ressources humaines en exercice libéral repose sur un cadre strict : la convention collective cabinets médicaux (IDCC 1147) prévoit une prime d'ancienneté pouvant atteindre 20 % après vingt ans de service. Pourtant, de nombreux praticiens sous-estiment l'impact de ces obligations conventionnelles sur la rentabilité et la stabilité sociale de leur structure.
Convention Collective IDCC 1147 Cabinets Médicaux Grille De Salaire Prime D'ancienneté SISA Maison de Santé Gestion Rh
Professionnels
Le bail professionnel maison de santé impose un cadre réglementaire strict : durée minimale de six ans, reconduction tacite systématique et résiliation possible à tout moment sous réserve d'un préavis de six mois. Cette combinaison de stabilité contractuelle et de flexibilité de sortie sécurise l'installation du praticien tout en préservant sa mobilité professionnelle.
Bail Professionnel Maison de Santé Bail Commercial Cabinet Médical MSP SISA Charges Locatives Installation Médecin
S'installer en Maison de Santé
Le revenu net moyen d'un praticien en établissement de santé s'élevait à 6 216 euros en 2021, illustrant l'attractivité croissante des structures collectives face à l'exercice isolé. Pourtant, de nombreux professionnels hésitent encore sur le cadre juridique idéal pour leur installation.
Maison de Santé Centre De Santé MSP Exercice Libéral Médecin Salarié Installation Médicale Exercice Coordonné
Financer une Maison de Santé
Le zonage 2026 place désormais plus de 70 % de la population de certaines régions, comme le Grand Est, en zone sous-dense, redéfinissant les priorités d'accès aux soins sur l'ensemble du territoire. Pour répondre à cette tension démographique, les nouveaux dispositifs privilégient l'exercice coordonné et les structures collectives, au détriment des installations isolées. La multiplicité des mécanismes réglementaires rend souvent difficile la lecture des soutiens financiers réellement disponibles pour un projet d'installation.
Aide Installation Médecin Caim Coscom Zone Sous-Dense Maison de Santé ARS CPAM Exercice Coordonné
Créer une Maison de Santé
La France compte désormais plus de 2 500 Maisons de Santé Pluriprofessionnelles (MSP) en activité sur l'ensemble du territoire. Mais qui peut créer une maison de santé pour répondre aux besoins croissants de soins de proximité ?
Création Msp Maison de Santé Professionnels De Santé Collectivités Territoriales SISA ARS Projet De Santé
Créer une Maison de Santé
La création d'une maison de santé pluriprofessionnelle s'appuie sur des outils de pilotage précis comme Cartosanté ou Rezone pour objectiver les besoins de soins d'un territoire. Ces données de l'Assurance Maladie permettent de structurer un projet médical solide, condition sine qua non pour obtenir l'indispensable validation de l'Agence Régionale de Santé.
Création Msp Maison de Santé Diagnostic Territorial SISA ACI FIR Projet De SantéMaisons de Santé et Pôles de Santé : Trouver une Maison de Santé, un Pôle de santé, une Maison sport Santé en France. L'actualité des maisons et pôles de santé. Le coin des professionnels avec des outils qui facilitent l'installation en Maisons de Santé et une veille sur le marché des maisons de santé.
